Temat interpretacji
Podatnik zwraca się z zapytaniem czy do wniesienia aportem nieruchomości do spółki cywilnej, której to współwłaścicielami nieruchomości gruntowej są wspólnicy spółki cywilnej oraz żona jednego ze wspólników( w małżeństwie obowiązuje wspólność majątkowa ) wystarczy podjęcie stosownej uchwały przez wspólników spółki, za zgodą małżonki wspólnika i zmiana umowy spółki oraz czy konieczne będzie przeniesienie własności w formie aktu notarialnego, pomimo że stronami będą te same osoby.
Pismem z dnia 01 marca 2007r. Podatnik zwrócił się do tut. Urzędu o interpretację zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie.Z przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, że podatnik prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Wspólnicy są też współwłaścicielami nieruchomości gruntowej położonej w L. Udziały w nieruchomości wynoszą; Wspólnik I 50%, Wspólnik II wraz z żoną, w których małżeństwie obowiązuje wspólność majątkowa, udziały wynoszą również 50%. Nieruchomość tę wspólnicy spółki cywilnej chcą wnieść aportem do spółki, ponieważ zamierzają wybudować na nieruchomości budynek mający służyć prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej. Chcą aby własność działki gruntu i realizowanej inwestycji stanowiła własność spółki.
Podatnik zwraca się z zapytaniem czy do wniesienia powyższej nieruchomości do spółki wystarczy podjęcie stosownej uchwały przez wspólników spółki, za zgodą małżonki wspólnika i zmiana umowy spółki oraz czy konieczne będzie przeniesienie własności w formie aktu notarialnego, pomimo że stronami będą te same osoby?
Zdaniem podatnika wystarczy podjęcie uchwały w sprawie zmiany umowy spółki oraz wniesienie nieruchomości aportem do spółki, bez sporządzenia aktu notarialnego, gdyż stronami tej czynności ( zbycia i nabycia ) będą te same osoby.
W wyniku analizy stanu faktycznego przedstawionej sprawy oraz mając na uwadze obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje;Zasady działania spółek cywilnych regulują przepisy Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z art. 860 § 1 tego aktu prawnego, przez umowę spółki wspólnicy zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony, w szczególności przez wniesienie wkładu. Zgodnie z treścią art. 861 § 1 Kodeksu cywilnego wkład wspólnika może polegać na wniesieniu do spółki własności lub innych praw albo na świadczeniu usług . Artykuł 862 K.c reguluje kwestię tworzenia wspólnego majątku wspólników przez wniesienie rzeczy. Przytoczony przepis oznacza zobowiązanie się wspólnika do przeniesienia własności rzeczy na współwłasność łączną wspólników oraz wydanie wspólnikom ( spółce ) tej rzeczy bez zapłaty ceny. Współwłasność łączna ma więc charakter bezudziałowy, a każdemu ze wspólników przysługują równe prawa do całego majątku. Aby uznać, że nieruchomość stanowi własność spółki cywilnej dla celów amortyzacji( podatnik zaznaczył, iż na wskazanej nieruchomości zamierzają wybudować budynek mający służyć działalności gospodarczej) konieczny jest dowód potwierdzający tę okoliczność. W związku z powyższym wspólnicy spółki chcąc aby składnik majątku stanowiący ich własność prywatną stał się własnością spółki wnoszą go do spółki w formie aportu. Wniesienie do spółki wkładu w postaci nieruchomości polega na przeniesieniu własności rzeczy na wszystkich wspólników. Oznacza to, że każdy środek trwały należy wnieść do spółki, tj. przenieść jego własność na siebie i pozostałych wspólników .Nawet zatem w sytuacji gdy wspólnicy są współwłaścicielami aportu, to i tak należy go wnieść do spółki, gdyż przed jego wniesieniem będzie to wspólność w częściach ułamkowych poszczególnych wspólników ( tj. małżonków ) a po wniesieniu będzie to współwłasność łączna wszystkich wspólników spółki. Wnosząc nieruchomość do spółki cywilnej w formie aportu, należy mieć jednak na względzie, iż skuteczność czynności prawnej mającej za swój przedmiot przeniesienie własności nieruchomości wiąże się pod rygorem nieważności tej czynności z koniecznością dochowania szczególnej formy tej czynności, tj. formy aktu notarialnego , co wynika bezpośrednio z przepisu art. 158 w związku z art. 73 § 2 ustawy z dnia 23.04.1964r. - Kodeks cywilny ( Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm. ).
Dopiero z chwilą dokonania tej czynności nastąpi przesunięcie wskazanego wyżej składnika majątkowego z majątku poszczególnych wspólników do majątku spółki. Oddanie spółce cywilnej nieruchomości, na podstawie pisma o wniesieniu aportu nie przenosi własności tej nieruchomości na spółkę cywilną.
Interpretacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu jej sporządzenia