Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 4 lipca 2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione stanowisko jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) odpowiadając na pismo z dnia 04.07.2006 r. w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego zapoznał się ze stanem faktycznym w przedmiotowej sprawie. Jak wynika z opisanej sytuacji pozostaje Pani w związku małżeńskim i w tym związku panuje ustrój wspólności majątkowej. Prowadzi Pani biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w ramach zarejestrowanej działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem liniowym. W ramach w/w działalności gospodarczej kupuje Pani i zamierza kupować nieruchomości mieszkalne z zamiarem dalszej odsprzedaży z zyskiem.W związku z faktem, iż nie ma Pani rozdzielności majątkowej z mężem w aktach notarialnych figuruje on jako jedna ze stron transakcji.

Treść art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. Nr 14 poz. 176 ze zmianami) stanowi, że źródłami przychodów są:
1) stosunek służbowy, stosunek pracy, w tym spółdzielczy stosunek pracy, członkostwo w rolniczej spółdzielni produkcyjnej lub innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta,
2) działalność wykonywana osobiście,
3) pozarolnicza działalność gospodarcza,
4) działy specjalne produkcji rolnej,
5) nieruchomości lub ich części,
6) najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą,
7) kapitały pieniężne i prawa majątkowe, w tym odpłatne zbycie praw majątkowych innych niż wymienione w pkt 8 lit. a)-c),
8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
d) innych rzeczy,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany,
9) inne źródła.
W przepisie art. 5a pkt. 6 wyżej cytowanej ustawy ustawodawca stanowi, że przez pozarolniczą działalnośćgospodarczą należy rozumieć działalność zarobkową wykonywaną w sposób zorganizowany i ciągły, prowadzoną we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów z:
- pracy i stosunków pokrewnych
- działalności wykonywanej osobiście
-działów specjalnych produkcji rolnej
- nieruchomości
- najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze
- kapitałów pieniężnych i praw majątkowych
- odpłatnego zbycia nieruchomości, niektórych praw majątkowych i rzeczy ruchomych
- innych źródeł.
Ponieważ zamierza Pani w sposób zorganizowany i ciągły prowadzić działalność polegającą na zakupie i sprzedaży nieruchomości mając na uwadze powyższe unormowania prawne jak i stan faktyczny całość przychodu z w/w tytułu będzie stanowiło przychód z działalności gospodarczej. Zatem mąż nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w formie ryczałtu w wysokości 10% przychodu.
W świetle powyższego tut organ podatkowy postanowił jak w sentencji.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.
Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast włściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.