Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 19.07.2006, sygn. 1424/2150/4111/415/53/06/AS, Pierwszy Urząd Skarbowy w Radomiu

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a §1, §3, §4, art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 Nr 8 poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku Pana ... z dnia 21.04.2006r. (data wpływu do organu podatkowego - 25.04.2006r.) uzupełnionego w dniu 23.05.2006r., w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego dotyczącego zwolnienia z podatku dochodowego przychodów ze sprzedaży części nieruchomości rolnej, nabytej w drodze darowiznyNaczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Radomiu,

uznaje że stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie

W dniu 25.04.2006r. do tut. organu podatkowego wpłynął wniosek Pana ... o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii opodatkowania przychodu ze sprzedaży części nieruchomości rolnej nabytej w drodze darowizny. Wniosek uzupełniono w dniu 23.05.2006r.

Stan faktyczny przedstawiony we wniosku:

W dniu 07.03.2006r. Podatnik wraz z małżonką nabyli w drodze darowizny nieruchomość rolną (małżonka jest bratanicą darczyńcy) o wartości 4.000,00zł. Obecnie Podatnicy zamierzają sprzedać część działki (około 1/5 powierzchni).

W powyższym stanie faktycznym Pan ... zwrócił się do tut. organu podatkowego z zapytaniem czy zobowiązany jest do zapłaty podatku z tytułu sprzedaży powyższej nieruchomości.

Zdaniem Wnioskodawcy po zbyciu wyodrębnionej części działki małżonkowie zwolnieni będą z płacenia podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zgodnie z art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej, w brzmieniu obowiązującym od 01.01.2005r., stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz,(prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Wobec Podatnika nie jest prowadzone postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa oraz postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl art. 14a § 3 interpretacja zawiera ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, określonych w lit. a)-c) - przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Zgodnie z art. 28 ust. 2 cytowanej ustawy podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu.

Jednocześnie zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) w/w ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz normy prawne ustanowione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.d) cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości nabytej w drodze darowizny jest przychodem zwolnionym z opodatkowania zryczałtowanym 10 % podatkiem dochodowym.

Mając na uwadze powyższe Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Radomiu postanawia uznać stanowisko zajęte przez Wnioskodawcę we wniosku za prawidłowe.

Pouczenie:

1.Niniejsze postanowienie wydane zostało na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w 2006r.2.Zgodnie z art. 14b §1 i §2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.3.Na niniejsze postanowienie zgodnie z art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tut. urzędu skarbowego w terminie 7 dni od daty jego doręczenia (art. 236 § 2 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa).Zażalenie, zgodnie z przepisem art. 222, w związku z art. 239 cyt. ustawy powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie. Zażalenie podlega opłacie skarbowej w wysokości 5 zł.4.Niniejsze postanowienie może zostać zmienione lub uchylone w drodze decyzji przez organ odwoławczy w trybie art. 14b § 5 ustawy Ordynacja podatkowa.