Temat interpretacji

Z przedstawionego w podaniu stanu faktycznego oraz przedłożonych dokumentów wynika, że dokonała Pani wraz z mężem w 2000 roku wpłaty na poczet zakupu lokalu mieszkalnego w budowanym przez dewelopera budynku mieszkalnym, korzystając równocześnie z ulgi mieszkaniowej z tytułu zakupu lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej (podstawa prawna art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. d) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2001 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z ze zm.).

W dniu 10.01.2002 r. została zawarta umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży w formie aktu notarialnego, w ktorej strony zgodnie przyznały, że cała cena sprzedaży została zapłacona w 2000 roku.

W umowie przedwstępnej sprzedający zobowiązał się do 31.10.2000 r. wybudować przedmiotowy budynek. W załączniku do tej umowy określony został standard wykończenia budynku, zgodnie z którym budynek i wyposażyć m.in. we wszelkie instalacje wewnętrzne, takie jak: instalacja gazowa, wodna, sanitarna, grzewcza, elektryczna i inne.

Wykonawca nie wywiązał się jednak w pełni z ww. umowy, a w 2003 r. ogłosił upadłość.

Niektóre części wspólne przedmiotowego budynku mieszkalnego wymagają dokończenia. Ponadto, w wyniku stopniowej jego dewastacji (postępującej od 2001 r.), część przyłączy lokatorzy muszą wykonać od nowa, a część wyremontować.

Jeżeli podatnik już raz poniósł wydatki na określone roboty, za które zapłacił w ramach ceny za mieszkanie i korzystał z tego tytułu z ulgi w związku z zakupem mieszkania, a taka sytuacja miała miejsce w Pani przypadku, oznacza to, że nie może powtornie korzystać z odliczeń z tytułu wykonania tych samych robót tylko dlatego, że deweloper nie wywiązał się z postanowień umowy.

Natomiast wpłaty dokonywane przez Panią na wyodrębniony fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej, podlegają odliczeniu w myśl przepisu art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 202 poz. 1956), zgodnie z którym wydatki określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., poniesione w latach 2004 - 2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003 r.