Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 05.02.2004, sygn. US38/DF-2/415/14/04, Urząd Skarbowy Warszawa-Ursynów
Temat interpretacji
Zgodnie z treścią normy prawnej zawartej w art. 14 ust. 2 pkt. 11 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) przychodem z działalności gospodarczej są również: przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.
W myśl art. 14 ust. 1 e i 1 f ww. ustawy za przychody z tytułu umów najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, których przedmiotem są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, uważa się przychody należne określone na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne.
- Jeżeli podatnik:
- jest podatnikiem podatku od towarów i usług nie korzystającym ze zwolnienia z tego podatku oraz
- prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów, oraz
- ewidencjonuje przychody w dacie wystawienia faktury, zgodnie z odrębnymi przepisami
za datę powstania przychodu uważa się dzień wystawienia faktury, a jeżeli faktura nie została wystawiona w terminie określonym w odrębnych przepisach, za datę powstania przychodu uważa się dzień , w którym faktura powinna być wystawiona; w przypadku gdy zdarzenia , o których mowa w ust. 1c, nastąpiły w grudniu danego roku podatkowego, a faktury dotyczące tych zdarzeń, zgodnie z odrębnymi przepisami, zostaną wystawione w roku następnym, za datę powstania przychodu uważa się ostatni dzień roku podatkowego, w którym miały miejsca te zdarzenia.
A zatem przychody uzyskane z podnajmu lokalu, związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej, innemu podmiotowi na cele prowadzonej działalności gospodarczej winny być zaliczane do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej i wykazywane w podatkowej księdze przychodów i rozchodów Dokumentem potwierdzającym uzyskanie przychodu powinna być faktura wystawiona przez Kancelarię Adwokacką.