Temat interpretacji
W dniu 10.11.2005r. złożyła Pani wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w Pani indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym w 1972r. umowami darowizny nabyła Pani wraz z mężem na zasadzie współwłasności ustawowej 1167/57120 część działki oraz 10114/57120 część działki, co stanowi razem 11281/57120 część nieruchomości i odpowiada 705 m#178; ogólnej wielkości działki o powierzchni 3.570m#178;. W dniu 19 grudnia 1972r. na tej podstawie została Pani wpisana jako właścicielka tej nieruchomości do Księgi Wieczystej Nr X. Zgodnie z tym faktem była Pani, jak pisze Pani we wniosku, pełnoprawną właścicielką w/w działki od 1972r. W celu wyodrębnienia 11281/57120 części tej działki w 2004r. została założona sprawa o zasiedzenie. Zgodnie z postanowieniem Sądu w tej sprawie działka ta została wyodrębniona i oznakowana numerem ewidencyjnym Nr 26 w Księdze Wieczystej Nr X. Zatem, jak pisze Pani we wniosku zasiedzenie miało na celu jedynie wyodrębnienie 11281/57120 części w/w działki, a nie potwierdzenie jej nabycia na własność, gdyż właścicielką tej nieruchomości była Pani już od 1972r., nabywając ją w drodze darowizny. W 2004r. w/w działka została przez Panią sprzedana.W złożonym zapytaniu przedstawia Pani stanowisko, z którego wynika, że w opisanym we wniosku stanie faktycznym nie ma Pani obowiązku płacić 10% zryczałtowanego podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości, ponieważ była Pani właścicielką zbytej nieruchomości dłużej niż 5 lat, a nabyła ją Pani w drodze darowizny. Sprawa o zasiedzenie miała jedynie charakter formalny i przeprowadzona została w celu wyodrębnienia tej działki, a zatem nie zmieniała ona Pani sytuacji prawnej jako właścicielki tej nieruchomości nabytej w darowiźnie w 1972r.
Rozpatrując powyższy wniosek Naczelnik Drugiego Skarbowego w Radomiu w oparciu o przedstawiony stan faktyczny i stanowisko wnioskodawcy w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdza co następuje:W art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000r., poz. 176 z późn. zm.) zostały określone źródła przychodu. Zgodnie z art. 10 ust.1 pkt 8 lit. "a" źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (...), jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. "a"-"c"- przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (...).Jednocześnie zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. "d" w/w ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust.1 pkt 8 lit. "a" - "c" w całości - jeśli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w 1972r. umowami darowizny nabyła Pani wraz z mężem na zasadzie współwłasności ustawowej 1167/57120 część działki oraz 10114/57120 część działki, co stanowi razem 11281/57120 część nieruchomości i odpowiada 705 m#178; ogólnej wielkości działki o powierzchni 3.570m#178;. W celu wyodrębnienia 11281/57120 części tej działki w 2004r. została założona sprawa o zasiedzenie, która miała jedynie charakter formalny i przeprowadzona została w celu wyodrębnienia tej działki. Nie zmieniała więc ona Pani sytuacji prawnej jako właścicielki tej nieruchomości nabytej w darowiźnie w 1972r.Zatem w świetle wyżej przytoczonych przepisów jedynym warunkiem do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym jest w Pani przypadku fakt nabycia nieruchomości w drodze darowizny. Tak więc przychód uzyskany z przedmiotowej sprzedaży w całości podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości.Wobec tego stanowisko Pani zawarte w złożonym wniosku jest prawidłowe.Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Panią w stanie prawnym obowiązującym w dacie złożenia przedmiotowego wniosku. Jednocześnie Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu uprzejmie informuje, że podstawą do rozpatrzenia wniosku w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego jest stan faktyczny zawarty w tym wniosku i własne stanowisko Podatnika. Załączniki do wniosku nie podlegają badaniu. Zatem przedłożone przez Panią wraz z wnioskiem załączniki nie były przedmiotem analizy tut. Urzędu Skarbowego.