Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 Nr. 8 poz. 60) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 17 stycznia 2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W złożonym zapytaniu prosi Pani o interpretacje zapisu art. 27a ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym w 2001 r.) dotyczącą wyjaśnienia sformułowania "własnych potrzeb mieszkaniowych". Wyjaśniając sformułowanie "własne potrzeby mieszkaniowe" należałoby sięgnąć do słownika języka polskiego, zgodnie z którym " lokal mieszkalny" to: lokal służący lub nadający się do zamieszkania a określenie "własne potrzeby" to: potrzeby "na jakiś użytek własny" np. pomieszczenie w którym się mieszka".
W orzecznictwie administracyjnym przyjęto, iż przez własne potrzeby mieszkaniowe należy rozumieć inwestycję budowlaną, która ma służyć celom mieszkaniowym a więc stanowić ośrodek zaspokojenia codziennych potrzeb związanych z zamieszkiwaniem i typowymi funkcjami mieszkania. Zasadę oszczędzania w kasie mieszkaniowej reguluje ustawa z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 z zmianami). Zgodnie z art. 8 ust. 2 w/w ustawy celami mieszkaniowymi służącymi zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiocy są:
1) nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrebną nieruchomość,
2) uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, albo prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego,
3) remont domu albo lokalu, o którym mowa w pkt 1 i 2, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnowienia mieszkania,
4) spłata kredytu bankowego zaciągniętego na cele wymienione w pkt 1 - 3,
5) nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny kredytobiorcy.

Ustawodawca w art. 27a ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznch (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 926 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 roku oraz art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2001 r. Nr 134, poz. 1509) unormował, iż podatnik obowiążany jest doliczyć do dochodu (przychodu) lub podatku należnego w danym roku odliczone uprzednio kwoty w przypadku:
1. wycofania oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania została wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzącym kasę,
2. przeniesienia uprawnienia do rachunku oszczędnościowego - kredytowego na rzecz osób trzecich, z wyjątkim dzieci własnych lub przysposobionych.

Mając powyższe na uwadze wynajęcie przez Panią nabytego ze środków zgromadzonych w kasie mieszkaniowej lokalu mieszkalnego nie spowoduje konieczności zwrotu odliczonej kwoty ulgi z tytułu systematycznego gromadzenia oszczędności na rachunku oszczędnościowo - kredytowym w banku prowadącym kasę mieszkaniową.
Tak więc odnosząc się do kwestii wynajmowania własnego mieszkania nie jest Pani zobowiązana do zamieszkania w zakupionym mieszkaniu, jak również może Pani wynająć go w dowolnym dla Pani czasie. Tut. Organ podatkowy informuje również, iż oprócz tradycyjnego pojęcia najmu od 1 stycznia 2005 r. w polskim ustawodawstwie pojawiło się nowe pojęcie "najmu okazjonalnego". Taki najem stwarza możliwość wynajęcia własnego mieszkania na czas, w którym "przejściowo" właściciel nie będzie go potrzebować. Kwestii dotyczącej zamieszkania i zameldowania w zakupionym na własne potrzeby lokalu mieszkalnym nie regulują przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przypadku najmu ważne jest to by posiadała Pani tytuł prawny do wynajmowanego lokalu.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przestawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zgodnie z art. 236 § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.