Temat interpretacji

Stan faktyczny:

Podatnicy w 1998r. nabyli w drodze spadku na zasadzie współwłasności (po 1/2 udziału) dwie niezabudowane nieruchomości gruntowe zakwalifikowane jako tereny budowlane. Następnie dokonali geodezyjnego podziału tych nieruchomości na 51 działek i w 2004r. część z nich sprzedali.

Ocena prawna stanu faktycznego:

Jednym ze źródeł przychodów wskazanych przez ustawodawcę w treści art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r., nr 14, poz. 176 ze zm.) jest - z pewnymi zastrzeżeniami - odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane (...) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Jednocześnie zgodnie z brzmieniem art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "d" ustawy z dnia 26 lipca 1991r. wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. "a"-"c", w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Z przedstawionego stanu wynika, iż podatnicy nabyli nieruchomości w drodze spadku w 1998r. Wobec tego przychód osiągnięty ze sprzedaży tych nieruchomości, nie będzie w tym przypadku podlegał opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym, gdyż nieruchomości te były własnością podatników powyżej pięciu lat, a ponadto zostały nabyte w drodze spadku, zaś ich sprzedaż nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej.