Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr. 137, poz. 926 z późn. zm.) w związku ze złożonym przez Pana zapytaniem z dnia 19.11.2004r informuje, że jeżeli przedstawiony w zapytaniu (i uzupełniony osobiście w spisanym protokóle z dnia 23.12.2004 r.) stan faktyczny jest zgodny ze stanem rzeczywistym to przyjęte przez Pana stanowisko jest słuszne.

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr. 14, poz. 176 z późn. zm.) przychód uzyskany z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości jest opodatkowany 10 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

W powyższej sprawie przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość, w skład której wchodzi działka na której znajduje się niedokończona budowa wiaty magazynowej. Ponieważ działka została nabyta (zgodnie z Pana oświadczeniem) na własność, to znajdująca się na niej wiata jest trwale z gruntem związana, jako część składowa nieruchomości gruntowej.

Takie stanowisko jest również reprezentowane w orzecznictwie NSA. W związku z powyższym planowana sprzedaż przedmiotowej nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem, gdzie działka została nabyta na własność w 1995 r nie rodzi skutków podatkowych w rozumieniu w/w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.