Temat interpretacji

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych, opodatkowaną podatkiem dochodowym od osób fizycznych na ogólnych zasadach przy zastosowaniu ksiąg rachunkowych.W 2006 r. rozpoczął Pan inwestycję budowlaną w postaci budowy budynku biurowego. Budynek ten nie został jeszcze przyjęty do użytkowania. W trakcie tej inwestycji ponoszone są również wydatki związane z zagospodarowaniem terenu wokół budynku, tj. zakup drzewek, krzewów i nasion, udokumentowane fakturą VAT wystawioną przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą w tym zakresie.W związku z przedstawionym stanem faktycznym pyta Pan, czy wydatki na zagospodarowanie terenu zielonego otaczającego budowany przez Pana budynek biurowy ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w miesiącu ich poniesienia, czy też powiększają one wartość początkową budynku, od którego po przyjęciu go do użytkowania będzie miał prawo zaliczać do kosztów uzyskania przychodu odpisy amortyzacyjne.Pana zadaniem tego rodzaju wydatki nie zwiększają wartości początkowej przedmiotowego budynku biurowego, lecz stanowią koszty uzyskania przychodu w miesiącu ich poniesienia.

Analizując przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz obowiązujące przepisy prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Grajewie stwierdził, iż:Opierając się na klasyfikacji zawartej w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r w sprawie klasyfikacji środków trwałych /Dz.U. Nr 112, poz. 1317 ze zm./ w skład budynku jako pojedynczego obiektu wlicza się tzw. obiekty pomocnicze obsługujące dany budynek, np. chodni-ki, dojazdy, podwórka, place, ogrodzenia, studnie itp. Wydatki na powstanie takich obiektów pomocniczych zwiększają wartość początkową nowo wybudowanego budynku. Natomiast założenia trawnika, posadzenia roślin i krzewów, mimo bezpośredniego odniesienia do tego budynku, nie można zakwalifikować jako obiektów pomocniczych. Co za tym idzie wydatków związanych z założeniem zieleni wokół budynku biurowego nie należy zaliczać do wartości początkowej tej nieruchomości.

Na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych / tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm. /kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy. Z podatkowego punktu widzenia kosztami uzyskania przychodów mogą być wydatki, po wyłącze-niu zastrzeżonych w ustawie, o ile pozostają w związku przyczynowo-skutkowym z przychodami.Są to więc koszty bezpośrednio i pośrednio związane z uzyskanym przychodem oraz koszty dotyczące całokształtu działalności podatnika, czyli związane z funkcjonowaniem firmy. Przy czym koszty, których nie można bezpośrednio lub pośrednio powiązać z uzyskanym przychodem, gdyż są związane z całokształtem działalności podatnika, podlegają zaliczeniu w ciężar kosztów uzyskania przychodów z chwilą ich poniesienia.W tej sytuacji, gdy celem poniesienia wydatków na założenie zieleni wokół budynku biurowego było stosowne oddziaływanie na potencjalnych klientów, aby stworzyć pozytywny wizerunek firmymający wpływ na nawiązywanie stosunków gospodarczych z nowymi kontrahentami, należy uznać, że pomiędzy dokonanymi wydatkami a uzyskiwaniem przychodów z prowadzonej działalności będzie istniał związek, o którym mowa w art. 22 w/w ustawy o podatku dochodowym.

Mając na względzie powyższe Naczelnik Urzędu Skarbowego w Grajewie uznał za prawid-łowe przedstawione przez Pana stanowisko, iż wydatki związane z posadzeniem roślin i założeniem zieleni wokół budynku biurowego nie powiększają wartości początkowej tej nieruchomości lecznależy je zaliczyć w ciężar kosztów uzyskania przychodów z chwilą ich poniesienia.