Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 20.08.2004, sygn. PDI-415/50/04, Urząd Skarbowy w Ostrowcu Świętokrzyskim

Temat interpretacji

W związku z pismem z dnia 19.08.2004 r., działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowcu Św. informuje, co następuje:

Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000 r. z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zgodnie z art. 19 ust. 1 cyt. ustawy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości rynkowej. Należny podatek ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu (art. 28 ust. 2 ustawy).

Wobec powyższego podatek powinien być zapłacony od całej wartości sprzedaży nieruchomości (pomniejszony o ewentualne koszty zbycia powyższej nieruchomości, jeśli Pan je ponosił).