Temat interpretacji

Odpowiedź

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. Nr 14 z 2000 r., poz. 176 z późn. zm./ źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Przepisów ust. 1 pkt 8 przytoczonej ustawy nie stosuje się do składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 z zastrzeżeniem ust. 3.Pawilon usługowo - handlowy wraz z wieczystym użytkowaniem gruntu zakupiliście Państwo 30.04.2004r., nie wprowadziliście go do ewidencji środków trwałych w związku z czym stosownie do art. 28 ust. 1 i 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek należy ustalić w wysokości 10 % uzyskanego przychodu.

Nie można bowiem uznać za datę nabycia prawa własności do tego lokalu dnia 22.12.1995 r., w którym została zawarta umowa sprzedaży praw i roszczeń do 64/1600 części budynku, albowiem akt ten nie przenosił na rzecz Państwa prawa użytkowania wieczystego gruntu i udziału we własności.

Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

Powyższa zasada nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a -c, którzy w terminie 14 dni od dnia dokonanej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e tj. na wydatki mieszkaniowe