Temat interpretacji

W związku ze złożonym w dniu 13.02.2004 r. zapytaniem dotyczącym odliczenia od dochodu wydatków na budowę domu, rozpoczętą w 1996 r, Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia:

Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 08.05.1998 r. podatnicy, którzy kontynuują po 01.01.1997 r. rozpoczęte w latach 1992-1996 inwestycje na budowę budynku mieszkalnego, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne, przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym do dnia jego zasiedlenia (art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. b), e) i f) ustawy w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01.01.1997 r.), uprawnieni zostali do odliczenia poniesionych wydatków na zasadach obowiązujących do końca 1996 r., czyli do odliczenia tych wydatków od dochodu.

Zaznaczyć należy, że obecnie prawo do w/w odliczeń zostało potwierdzone w art. 3 ustawy z dnia 21.11.2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509). Przy czym ograniczono w czasie rozliczenie wydatków przez tych podatników, którzy nabyli prawo do odliczenia wydatków związanych z inwestycjami rozpoczętymi przed 01.01.1997 r. i jeszcze nie zakończonymi. W ramach kontynuacji tych inwestycji odliczeniu podlegają wydatki poniesione do 31.12.2004 r.

Ponadto, zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 26.11.1996 r. podatnikom, którzy w latach 1992-1996 nabyli prawo do odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na cele określone w art. 26 ust. 1 pkt 5 ustawy w brzmieniu obowiązującym do 01.01.1997 r., tzn. wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe podatnika, przeznaczonych na:

1. zakup gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
2. budowę budynku mieszkalnego,
3. wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem wkładu wynikającego z przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
4. zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy, a także od osób, które wybudowały ten budynek w wykonaniu działalności gospodarczej,
5. nadbudowę i rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
6. przebudowę strychu, suszarni labo przystosowanie innego pomieszczeniana cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do końca zasiedlenia tego lokalu,
7. remont i modernizacja budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego,

a wydatki te nie znalazły pokrycia w dochodach osiągniętych w tych latach, przysługuje prawo do odliczenia tych wydatków od dochodów osiąganych w następnych latach, aż do całkowitego ich odliczenia, w granicach obowiązujących limitów.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że budowa domu została rozpoczęta w 1996 r. i ponoszone wydatki na ten cel odliczone zostały w zeznaniu rocznym. Tak więc spełniono warunki do nabycia praw by kontynuować odliczanie wydatków ponoszonych na budowę tego samego domu do 2004 roku od osiąganych dochodów.

Natomiast osobnym zagadnieniem jest sprawa składania korekt deklaracji. Zagadnienia te uregulowane są w rozdziale X działu III ustawyz dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa. Artykuł 81 powołanej ustawy mówi, że skorygowanie deklaracji następuje przez złożenie takiej deklaracji wraz z dołączonym pisemnym uzasadnieniem przyczyn korekty. Można dokonywać korekt deklaracji również wtedy, jeżeli nie wpływa to na wysokość zobowiązania (art. 81c).