Temat interpretacji
Pismem z dnia 27 stycznia 2005 roku podatnicy zwrócili się o interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w przedmiocie podatku dochodowego w odniesieniu do nastepujacego stanu faktycznego: wnioskodawca zakupił część budynku na własne nazwisko - prywatnie, nie w ramach prowadzonej przez siebie działalności. Obecnie zakupioną część budynku planuje wynająć spółce cywilnej której udziałowcami są wnioskodawca w 50% i jego małżonka również w 50%.
W związku z powyższym wnioskodawcy zwracają się z zapytaniem: czy można dokonać najmu lokalu, będącego własnością osoby fizycznej, spółce cywilnej na cele działalności gospodarczej, w której właściciel lokalu i jego żona są udziałowcami?
Wnioskodawcy stoją na stanowisku, że nic nie stoi na przeszkodzie najmu części budynku, na cele działalności gospodarczej spółce cywilnej, w której oboje są udziałowcami.
Ustosunkowując się do wyżej przedstawionych kwestii, stwierdza się co następuje: Sprawy związane z wynajmem lokalu uregulowane są w Kodeksie Cywilnym - ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. ze zm. Zgodnie z art 659 par. 1 tej ustawy przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiazuje się płacić wynajmującemu umówiny czynsz.
Skoro podatnicy będą wynajmować własność , część budynku, na cele związane z działalnością gospodarczą spółki cywilnej dla wynajmujacego powstanie przychód zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), który mówi że źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnościa gospodarczą
Biorąc pod uwagę powyższe uregulowania nie ma przeszkód do wynajęcia części budynku na cele działalności spółki. Trzeba jednak pamiętać, że dla wynajmujących powstanie przychód do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Powyższa interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku podatników oraz stan prawny obowiązujący w dniu wydania.