Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.02.2005, sygn. II-4/411-2/415/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Gdyni

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i§4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa /Dz.U. Nr 137, poz. 926 z ./ po rozpatrzeniu wniosku z dnia 31.01.2005r. uzupełnionego w dniu 08.02.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania przychodu ze sprzedaży pawilonu handlowego

stwierdzam, że :

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Dnia 06.02.02r. złożyła Pani informację, z której wynika, że od 06.02.02r. zaprowadza ewidencję przychodów i będzie opłacać zryczałtowany podatek dochodowy z tyt. prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu art. spożywczymi i przemysłowymi w Gdyni ul... Pismem z dnia 06.02.2002r. poinformowała Pani o zawieszeniu tej działalności z dniem 06.02.2002r. Od tego dnia zgłosiła Pani także najem pawilonu przy ul. jak wyżej. Za lata 2002 - 2004 złożyła Pani zeznania PIT-28 w których wykazano przychód z działalności "0". Jak wynika ze złożonego w dniu 08.02.2005r. pisma pawilon handlowy został wybudowany w 2001 r, na gruncie dzierżawionym przez Panią od spółdzielni. Pawilon ten nie był także ujęty na wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Zdaniem Pani sprzedaż pawilonu nie powinna podlegać opodatkowaniu. W oświadczeniu z dnia 08.02.2005r. stwierdza Pani, że w stosunku do Pani osoby nie toczy się żadne postępowanie podatkowe lub kontrolne w sprawie będącej przedmiotem wniosku. Biorąc pod uwagę fakt, że przedmiotowy pawilon nie był ujęty w wykazie środków trwały oraz wartości niematerialnych i prawnych oraz nie był wykorzystywany przy prowadzeniu działalności z uwagi na jej zawieszenie ( pismo z dnia 06.02.2002r.) w sprawie nie będą miały zastosowania przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne / Dz. U. Nr 144, poz. 930 z . /. Stosownie do treści art.9. Ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. O podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U z 2000r. Nr 14, poz. 176 z . / opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art.21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Jeżeli podatnik uzyskuje dochody z więcej niż jednego źródła, przedmiotem opodatkowania w danym roku podatkowym jest , z zastrzeżeniem art.24 ust.3 i art. 28-30, art. 30a-30c i art. 44 ust. 7e i 7f, suma dochodów ze wszystkich źródeł przychodów.Z kolei art.9 ust. 2 ww. ustawy stanowi, iż dochodem ze źródła przychodów, jeżeli przepisy art. 24-25 nie stanowią inaczej, jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą źródła przychodów. W świetle zapisu art.10 ust.l pkt 7 w/wym ustawy źródłami przychodów są kapitały pieniężne i prawa majątkowe, w tym odpłatne zbycie praw majątkowych innych niż wymienione w pkt 8 lit. a-c. W myśl postanowień art. 18 w/wym ustawy za przychody z praw majątkowych uważa się w szczególności przychody z praw autorskich i praw pokrewnych w rozumieniu odrębnych przepisów, praw do projektów wynalazczych, praw do topografii układów scalonych, znaków towarowych i wzorów zdobniczych, w tym również z odpłatnego zbycia tych praw. Wskazany przepis jedynie przykładowo wymienia rodzaje praw majątkowych. Źródłem przychodu może być zatem każda postać prawa majątkowego, w tym także prawa wynikającego ze stosunku zobowiązaniowego. Zgodnie z zapisem art. 46 Kodeksu cywilnego ~ Dz.U. Z 1964r. Nr 16, poz. 93 z . / nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności ( grunty ), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości w myśl zasady superficies solo cedit wyrażonej w art.48 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tą zasadą wszystko, co jest trwale związane z gruntem stanowi jego część składową i nie noże być odrębnym przedmiotem obrotu prawnego. Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, że przedmiotowy pawilon został przez Panią wybudowany w 2001r. na gruncie dzierżawionym od spółdzielni mieszkaniowej . Mając na uwadze powyższe sprzedaż tego pawilony należy zakwalifikować jako sprzedaż prawa majątkowego, określonego w art. 10 ust. 1 pkt 7 w związku z art.18 wyżej cytowanej ustawy z dnia 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób 6zycznych. W tym stanie faktycznym i prawnym sprawy przychód uzyskany z przedmiotowej sprzedaży po pomniejszeniu o koszty wybudowania pawilonu będzie Pani obowiązana wykazać w rocznym zeznaniu podatkowym łącznie z innymi dochodami uzyskanymi w tymże roku zgodnie z art.45 ustawy z dnia 21 lipca 1991r. i rozliczenia według obowiązującej skali podatkowej.