Temat interpretacji

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach ogólnych - Sprzedaż detaliczna kwiatów, roślin, nasion, nawozów.Podatnik w dniu ... grudnia 2004 r. zakupił nieruchomość, której był dotychczasowym dzierżawcą, ponosząc oprócz kosztów nabycia gruntu inne koszty takie jak:opłatę sądowąpodatek od czynności cywilnoprawnychwynagrodzenie notariuszaPytanie podatnika dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wynagrodzenia notariusza, opłaty sądowej i podatku od czynności cywilnoprawnych.Podatnik uważa, iż powyższe wydatki może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu w informuje, iż zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.Oznacza to w praktyce, że podatnik może zaliczyć w koszty uzyskania wszelkie wydatki, koszty, straty i inne wartości o tym charakterze, jeżeli pomiędzy kosztami a przychodami istnieje związek przyczynowo - skutkowy. Jeżeli więc podatnik udowodni, że poniesiony wydatek (koszt) jest w związku przyczynowo - skutkowym z przychodami (osiągnietymi lub zamierzonymi) oraz nie znajduje się na wykazie wydatków (kosztów) nie zaliczanych do kosztów uzyskania przychodów według art. 23 ust. 1 wyżej powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to ma prawo zaksięgować ten wydatek (koszt) w koszty uzyskania przychodu.Natomiast art. 23, zawierający katalog wydatków nie uznawanych za koszty, w ust. 1 pkt 1 lit. a stanowi, iż: Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów (...).

Biorąc powyższe pod uwagę wymienione w zapytaniu podatnika koszty nabycia nieruchomości takie jak: opłata sądowa, podatek od czynności cywilnoprawnych i wynagrodzenie notariusza nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodu.