Temat interpretacji
Postanowienie.
Na podstawie art. 216 § 1 oraz art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga postanawia uznać za prawidłowe wyrażone we wniosku stanowisko w zakresie zastosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do zwolnienia od opodatkowania 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu ze sprzedaży w dniu 15.05.2007r. lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie .
Uzasadnienie.
Wnioskiem z dnia 25.05.2007r. (data wpływu w dniu 28.05.2007r.) Strona wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego odnośnie opodatkowania zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego w dniu 15.05.2007r. ze sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie.Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż: umową z dnia 01.07.1999r. S. przydzieliła Stronie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie , Aktem Notarialnym Repertorium A Nr ...../2001 z dnia 19.09.2001r. S. zobowiązała się do przeniesienia własności w/w lokalu mieszkalnego na rzecz Strony, Aktem Notarialnym Repertorium A Nr ...../2002 z dnia 20.03.2002r. S. przeniosła na rzecz Strony własność lokalu mieszkalnego nr 21,Aktem Notarialnym Repertorium A Nr ....../2007 z dnia 15.05.2007r. Strona dokonała zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego na rzecz osoby trzeciej.
Zdaniem Strony sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nastąpiła po upływie 5 lat od nabycia. Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia należy stwierdzić, że źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przedstawionej sytuacji nie nastąpiło ustanowienie nowych praw do lokalu mieszkalnego, a jedynie przekształcenie dotychczasowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo własności lokalu.
Organ podatkowy podziela stanowisko, iż sprzedaż (odpłatne zbycie) w dniu 15.05.2007r. lokalu mieszkalnego przydzielonego na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w dniu 01.07.1999r, a następnie umową z dnia 20.03.2002r. ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na rzecz członka spółdzielni nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy o podatku dochodowym, ponieważ nastąpiło po upływie 5 lat od jego nabycia.