Temat interpretacji

Podatnik jest współwłaścicielem nieruchomości /działki skwalifikowane w ewidencji gruntów jako tereny rekreacyjno - wypoczynkowe oraz lasy/. Z tego tytułu był odprowadzany podatek od nieruchomości. W grudniu 2003r. wszyscy współwłaściciele w/w nieruchomości otrzymali od gminy wynagrodzenie, które w deklaracji PIT-8C za 2003r. określono jako odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Otrzymaną od gminy kwotę podatnik potraktował jako przychód i wykazał w zeznaniu rocznym w pozycji "INNE".

Zapytanie dotyczy możliwości zaliczenia zapłaconej przez podatnika części podatku od nieruchomości jako kosztu uzyskania tego przychodu.

Zgodnie z przepisem art. 22 ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm./ w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła przychodu są wszelkie wydatki poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w przepisach art. 23 ustawy. Poniesiony wydatek może być uznany za koszt uzyskania przychodu z danego źródła, jeżeli istnieje ścisły związek pomiędzy tym wydatkiem a przychodem. Zapłata podatku od nieruchomości jest obowiązkiem wynikającym z prawa własności tej nieruchomości. Ponieważ podatnik jest współwłaścicielem gruntów zobowiązany jest zapłacić podatek od tych nieruchomości. Poniesienie wydatku z tytułu uiszczenia tej daniny nie ma żadnego związku z otrzymanym od gminy odszkodowaniem za bezumowne korzystanie z nieruchomości i w związku z tym nie może on być kosztem uzyskania tego przychodu. Odszkodowanie otrzymane przez podatnika stanowi przychód z innych źródeł i jak wynika z pisma został rozliczony prawidłowo w zeznaniu rocznym za 2003 r.