Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 17.03.2004, sygn. US.I-1-415-25/2004 i US.I-415-25A/2004, Urząd Skarbowy w Giżycku

Temat interpretacji

W odpowiedzi na pismo z dnia 15.01.2004 r. w sprawie udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Giżycku - działając w oparciu o art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) - uprzejmie informuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - źródłem przychodu jest między innymi odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Z pisma Pani oraz aktu notarialnego Rep."A" /2004 wynika, że dnia 05.01.2004 r. sprzedała Pani zabudowaną nieruchomość położoną w G., objętą księgą wieczystą KW oraz nieruchomość położoną w G., objetą ksiegą wieczystą KW. Od nabycia wymienionych nieruchomości i wybudowania budynku mieszkalnego upłynęło 5 lat. Nabycie (wybudowanie) dokonane było 1996 r. za fundusze pochodzące z majątku dorobkowego małżeńskiego.

W dniu 04.02.2003 r. Sąd Rejonowy w Giżycku Wydział I Cywilny postanowieniem Sygn. akt I NS /02 dokonał podziału majątku dorobkowego małżonków, przyznając na wyłączną Pani własność między innymi opisane wyżej nieruchomości, zasądzając jednocześnie od Pani wyrównanie udziałów na rzecz uczestnika postępowania tytułem dopłaty kwotę 20.599,37 zł.

W związku z powyższym do czasu podziału majątku dorobkowego była Pani współwłaścicielem w/w nieruchomości, a właścicielem stała się Pani z dniem podziału majątku.

Za datę nabycia nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku sprzedaży nieruchomości, która przypada danej osobie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę jej nabycia w czasie trawania związku małżeńskiego, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości (innych rzeczy) w wyniku podziału tego majątku, mieści się w udziale, jaki byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim.

Jeżeli wartość otrzymanej przez byłego małżonka nieruchomości (innych rzeczy) przekracza jego udział w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej nieruchomości, która przekracza udział byłego małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, tj. w przedmiotowej sprawie 04.02.2003 r. Jak wynika z przedłożonych dowodów, w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego wartości 674.505,86 zł otrzymała Pani między innymi wyżej opisane nieruchomości i zobowiązana była do dokonania dopłaty na rzecz Pana P. w kwocie 20.599,37 zł.

W przedmiotowej sprawie należy przyjąć, że w dniu podziału majątku dorobkowego małżeńskiego nabyła Pani odpowiednią część nieruchomości odpowiadającą dopłacie, przy uwzględnieniu wartości całości majątku dorobkowego małżeńskiego. W takiej też części przychód uzyskany ze sprzedaży w/w nieruchomości stanowi źródło przychodu o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z którego dochód podlega opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym.

Biorąc powyższe pod uwagę tut. organ podatkowy nie podziela stanowiska Pani zawartego w piśmie z dnia 15.01.2004 r.