Temat interpretacji

Stosownie do art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2003 r. Nr 202 poz. 1956), który stanowi, że wydatki, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., poniesione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt. 1 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r.
Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy ustawy z dnia 21 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz.U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 z późn. zm.) podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizacją - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.
Wydatki te podlegają odliczeniu, jeżeli:
1. zawierają się w wykazie określonym w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz.U. Nr 156, poz. 788)
2. zostały udokumentowane fakturą wystawioną przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodem odprawy celnej,
3. nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba, że zwrócone wydatki zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu,
4. dotyczyły budynków mieszkalnych znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Ponadto podatnik korzystający z przedmiotowej ulgi musi posiadać na dzień ponoszenia wydatków tytuł prawny do zajmowanego lokalu. Tytułem prawnym do zajmowanego lokalu jest tytuł własności, umowa użyczenia, najmu lub dzierżawy.W przypadku łącznego spełnienia powyższych warunków podatnikowi przysługuje prawo do odliczeń od podatku poniesionych wydatków - w ramach tzw. ulgi remontowo - modernizacyjnej.Wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego mogą być odliczone jeżeli suma wydatków poniesionych przez podatnika wyniosła co najmniej 567,00 zł.

Mając na uwadze powyższe w przedmiotowej sprawie po spełnieniu w/w warunków odliczeniu od podatku będą podlegały wydatki poniesione przez współwłaścicieli na modernizację lokalu mieszkalnego jeżeli:
faktycznie będą poniesione przez każdego z podatników,
udokumentowane odrębnie przez każdego z nich, zgodnie z ustawowymi wymogami.