Temat interpretacji

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze (...), z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

Sposób opodatkowania dochodów z najmu na ogólnych zasadach regulują przepisy art. 8 ww. ustawy. Z treści art. 8 ust. 3 i ust. 4 wynika, iż małżonkowie między którymi istnieje wspólność majątkowa mogą sami zadeklarować, czy osiągane przychody z najmu nieruchomości opodatkują proporcjonalnie oddzielnie u każdego (wg. zasady, iż prawa małżonków do udziału w zysku z tego źródła są równe), czy też od całości dochodu przez jednego z nich.

Jeżeli podatnicy zdecydują się na opodatkowanie całości dochodu przez jednego z małżonków, obowiązani są zawiadomić właściwego naczelnika urzędu skarbowego poprzez złożenie pisemnego oświadczenia najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy przychód. Tego rodzaju oświadczenie musi być złożone i podpisane przez obojga małżonków.