Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 22.04.2004, sygn. US.PD II 415-61/2004, Urząd Skarbowy Wrocław-Krzyki

Temat interpretacji

Podatnicy, którzy w latach 1997-2001 dokonali wydatków na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, mogli odliczać od podatku 19% poniesionych na ww. cel wydatków - na podstawie art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. d i ust. 3 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991 r., w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z poz. zm. dalej cytowana jako updof). Dokumentem potwierdzającym powyższe wydatki były i są faktury wystawione wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku - art. 27a ust. 6 pkt 1 updof. W sytuacji, gdy dokonała Pani odliczeń kwot wydatkowanych w latach 2001 i 2002 na zakup lokalu mieszkalnego, które były udokumentowane fakturami wystawionymi przez "developera", a następnie zostały skorygowane, należy złożyć korekty zeznań podatkowych za lata, których dotyczą faktury, uwzględniając w powyższych korektach prawidłowe kwoty wydatków. Należy podkreślić, iż ulga określona w art. 27a updof, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r., dotyczyła tylko i wyłącznie zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W związku z powyższym w Pani sytuacji nie istnieje możliwość odliczenia od podatku kwot zaliczonych przez "developera" na zakup miejsca garażowego i gruntu związanego z nim.
Jeżeli poniosła Pani wydatki związane z wykończeniem lokalu mieszkalnego, możliwe jest wykazanie powyższych wydatków w ramach ulgi na remont i modernizację lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego (poz. 93 i następne załącznika PIT-D). Warunkiem koniecznym do skorzystania z powyższej ulgi jest posiadanie faktur VAT dokumentujących powyższe wydatki oraz tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego. Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się m.in.: własność, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy, inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego.