Temat interpretacji

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Bydgoszczy odpowiadając na pytanie zawarte w piśmie z dnia 10 lutego 2004 r. - działając zgodnie z przepisami art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) uprzejmie wyjaśnia.

Z treści pisma wynika, iż w 2004 r. osiąga Pan przychody z dwóch źródeł, tj. z tytułu najmu nieruchomości oraz z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej zgłoszonej z dniem 01 stycznia 2004 r. opodatkowanej na zasadach zawartych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) i prowadzonej w oparciu o majątek, który uprzednio był przedmiotem najmu. Przychody, które będzie Pan uzyskiwał z tytułu najmu związane są z działaniami windykacyjnymi mającymi na celu uzyskanie od dłużników kwot z tytułu zaległego czynszu za lata 2002 i 2003, w których źródłem Pana przychodu był najem nieruchomości.

Pytanie zawarte w przedmiotowym piśmie dotyczy sposobu rozliczenia dochodu uzyskanego z tytułu najmu, który stanowić będzie wyegzekwowana kwota zaległego czynszu.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odrębnymi źródłami przychodów są pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy) oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze (art. 10 ust. 1 pkt 6).

Przychodem z najmu - na podstawie art. 11 ust. 1 cyt. ustawy - są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.

Z kolei za przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont.

Od 1 stycznia 2004 r. przedsiębiorcy będący osobami fizycznymi mogą na podstawie art. 30c ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wybrać opodatkowanie dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej według jednej liniowej stawki w wysokości 19% podstawy obliczonego podatku.

Z powyższego wynika, iż wybór formy opodatkowania w oparciu o przepis art. 30c cyt. ustawy dotyczy tylko dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, Pan natomiast w 2004 r. będzie osiągał również dochód z tytułu najmu, który - zdaniem tut. organu podatkowego - winien Pan rozliczyć na zasadach ogólnych z zastosowaniem skali podatkowej zawartej w art. 27 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Ponadto należy zauważyć, iż w świetle przepisów art. 30c ust. 6 cyt. ustawy dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowanych podatkiem liniowym nie łączy się z dochodami opodatkowanymi na zasadach określonych w art. 27 oraz art. 30b cyt. ustawy.

Reasumując - tut. organ podatkowy nie podziela Pana stanowiska w sprawie.

Powyższej odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny zawarty w piśmie, zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu udzielenia odpowiedzi.