Temat interpretacji

W odpowiedzi na zapytanie zawarte w piśmie z dnia 15.12.2004 r. dotyczące opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r.- Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) - informuje:

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie.

Z przedstawionych przez Panią dokumentów wynika, że dopiero z dniem 15.05.1998 r. (t. j. na mocy otrzymanego przydziału ze spółdzielni mieszkaniowej) przysługiwało Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dlatego sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w dniu 20.12.2002 r. nastąpiła przed upływem pięciu lat od nabycia i stanowi źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie przedłożonego wstępnego przydziału mieszkania z 15.10.1996 r. nie otrzymała Pani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przydział ten zawierał wykaz warunków jakie należy spełnić, aby uzyskać własnościowe prawo do mieszkania.

W świetle powyższego niesłuszne jest Pani stanowisko, że dokonana sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat od nabycia i nie stanowi źródła przychodu.
Informacji udzielono w oparciu o aktualny stan prawny.