Temat interpretacji

Ze stanu faktycznego opisanego we wniosku wynika, że umową sprzedaży w listopadzie 2002 roku zostało sprzedane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), źródłem przychodu jest m.in. sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i została dokonana przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Stosownie do przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a) ww. ustawy (według stanu prawnego obowiązującego w 2002 roku) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w części wydatkowanej na nabycie w kraju nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawa do jednorodzinnego domu mieszkalnego, prawa do lokalu mieszkalnego w małym domu mieszkalnym oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Biorąc pod uwagę przedstawiony przez Podatnika stan faktyczny, przychód uzyskany ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, przeznaczony został w ustawowym terminie dwóch lat, na budowę domu oraz między innymi na wyposażenie kuchni. Wątpliwości interpretacyjne, przedstawione we wniosku, związane są z możliwością zaliczenia wydatku na zakup zmywarki oraz kuchenki elektrycznej, jako wydatku na cele mieszkaniowe. Naczelnik Urzędu Skarbowego Poznań-Jeżyce informuje, że wydatki poniesione na wykończenie i wyposażenie nowego mieszkania, nie są wymienione w katalogu zwolnień zawartych w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychody ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych wolne są od podatku dochodowego w formie ryczałtu, jeżeli przeznaczone zostaną na remont lub modernizację własnego lokalu lub budynku mieszkalnego.

Wykaz wydatków zaliczonych do remontu lub modernizacji lokalu czy budynku mieszkalnego wykazany jest w załącznikach do rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21.12.1996r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego (Dz. U. Nr 156, poz. 788). Zgodnie z § 1 pkt 1 ww. rozporządzenia, za wydatki na remont i modernizację uważa się wydatki poniesione między innymi na zakup materiałów i urządzeń w związku z robotami określonymi z załącznikach do rozporządzenia. W załączniku nr 2 pkt 2 wymieniono remont i modernizację, wymianę lub wykonanie nowych instalacji w lokalu mieszkalnym, obejmujące rozprowadzenie po lokalu instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych wyposażenia armatury i urządzeń dotyczących między innymi instalacji elektrycznych. Kuchenka elektryczna jest niewątpliwie urządzeniem elektrycznym, zakup i montaż zaliczany jest więc do wydatków na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Uwzględniając przepisy zawarte w powołanym wyżej rozporządzeniu i załącznikach, zakup i montaż zmywarki nie należy do wymienionych robót remontowo-modernizacyjnych i w konsekwencji poniesione wydatki na ten cel, nie mogą być zaliczone do wydatków mieszkaniowych wymienionych w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia.