Temat interpretacji

Izba Skarbowa w Krakowie działając w trybie art. 14 b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) w związku z pisemną informacją o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego Urzędu Skarbowego w Suchej Beskidzkiej z dnia 23 kwietnia 2003 r. PDIU415-9/03 w sprawie przyznania ulgi budowlanej na nowych zasadach informuje: Zgodnie z art. 26 b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991 roku (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) podatnik ma prawo odliczyć faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu ( pożyczki) na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

1) budową budynku mieszkalnego, albo,
2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Zgodnie z art. 26 b ust. 2 odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się, jeżeli: 1) kredyt został udzielony podatnikowi po 1 stycznia 2002 r.,
2) kredyt był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego do udzielania kredytów, a z umowy kredytu wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wyżej wymienionych,
3) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,
4) inwestycja wymieniona w ust. 1 została zakończona przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiło nie wcześniej niż w 2002 roku i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego.

Zawarta przez Panią w dniu 12 kwietnia 2002 roku umowa o kredyt mieszkaniowy w Warszawie określa cel przyznania środków pieniężnych na sfinansowanie kosztów inwestycji, polegającej na dokończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Z powyższego wynika, że w Pani przypadku nie został spełniony podstawowy warunek, tj. powstanie nowej inwestycji. W akcie notarialnym z dnia 18 lutego 2003 roku o zniesieniu współwłasności istnieje zapis, iż budynek, na którego dokończenie budowy zaciągnęła Pani kredyt został wybudowany przed siedemnastu laty. Ponadto, iż nie jest to nowa inwestycja, dokumentuje Decyzja Starosty Suskiego z dnia 04.06.2002 Nr WA 7351/44-SU/02 o przeniesieniu na Panią pozwolenia na budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego - decyzja GT 8381/46/83 z dnia 14.06.1983 r., oraz decyzja z dnia 13.08.1996 NB 7356/5-Su/96 o zgłoszeniu budynku do użytku. W tym stanie rzeczy wobec nie spełnienia w/w warunków do ulgi, spłacanie odsetek od zaciągniętego kredytu na dokończenie budowy nie podlega odliczeniu od dochodu, inaczej ulga podatkowa nie przysługuje. Tym samym anuluje się informację Urzędu Skarbowego w Suchej Beskidzkiej z dnia 23.04.2003 r.