Temat interpretacji

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 90, poz. 416 z 1993 roku ze zmianami) w brzmieniu obowiązującym w 1998 roku, podatek dochodowy od osób fizycznych zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik, poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego.

Art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 1998 roku nie uzależnia możliwości odliczenia od podatku wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczonych na zakup gruntu pod budynek mieszkalny od wykazania się przez podatnika tytułem własności gruntu lub prawa jego wieczystego użytkowania. Przepis ten wprowadza warunek poniesienia przez podatnika w roku podatkowym wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a w/w ustawy nie wprowadza warunku skorzystania z odliczenia od podatku w postaci nabycia własności działki gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. A zatem istotnym jest aby został poniesiony wydatek, przeznaczony na zakup gruntu oraz aby miał on cechę wydatku poniesionego na własne potrzeby mieszkaniowe.

Podatnik będący członkiem spółdzielni budującej domy, w celu przeniesienia na rzecz członków własności znajdujących się w nich lokali mieszkalnych, dokonuje na rachunek tej spółdzielni kolejnych wpłat na poczet wkładu budowlanego oraz wpłaca zaliczki (przedpłaty) na zakup udziału (w wielkości odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego do powierzchni użytkowej budynku) we współwłasności gruntu lub prawie wieczystego użytkowania gruntu, na którym budowany jest budynek mieszkalny zawierający ten lokal.

Stosownie do postanowień art. 204 § 2 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - prawo spółdzielcze w brzmieniu obowiązującym w 1998 roku (Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 z późn. zm.) dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych (członków i ich rodzin) spółdzielnia mieszkaniowa mogła m. in. budować domy jednorodzinne w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów lub inne domy w celu przeniesienia na rzecz członków znajdujących się w nich lokali mieszkalnych.
Skutkiem tego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego przekształcało się w prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub we własność domu jednorodzinnego.
Zaliczki wpłacone na zakup udziału we współwłasności gruntu lub prawie wieczystego użytkowania gruntu podlegały odliczeniu w ramach i do wysokości limitu określonego w art. 27a ust. 3 pkt 2 powołanej ustawy o podatku dochodowym w brzmieniu obowiązującym w 1998 r., na podstawie dowodów stwierdzających ich poniesienie.
W związku z powyższym podatnik ma prawo do złożenia do końca 2004r. korekty zeznania za 1998 r., w której może dokonać odliczenia od podatku dochodowego z tytułu wydatków poniesionych w 1998 r. na nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntu od spółdzielni mieszkaniowej.