Temat interpretacji

W odpowiedzi na zapytanie złożone w dniu 13 maja 2004 r. dotyczące stosowania przepisów prawa podatkowego na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137 poz. 926 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chełmie informuje, że stanowisko zawarte w zapytaniu nie znajduje potwierdzenia w przepisach prawa podatkowego.W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości jest opodatkowany 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli zbycie następuje przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.Warunkiem zwolnienia od tego podatku jest złożenie w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży oświadczenia, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości zostanie wydatkowany na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) wyżej cytowanej ustawy, tj. na nabycie nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrebną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu lub prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub na nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Ze złożonego pisma wynika, że zakupione materiały budowlane zostały wykorzystane do budowy budynku gospodarczego, który w przyszłości zostanie przekształcony na budynek mieszkalny.Z literalnej wykładni wyżej cytowanego przepisu art. 21 wynika, że wymienione w nim wyliczenie wydatków uprawniających do zwolnienia ma charakter wyczerpujący, a nie przykładowy.Wydatki poniesione na budowę budynku gospodarczego nie zostały wymienione w powołanym przepisie jako zwolnione z opodatkowania.