Temat interpretacji

W związku z Pana wnioskiem z dnia 19.05.2003 r. działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Urząd Skarbowy w Ostrowcu Św. informuje, co następuje:

Zgodnie z art. 26 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 90, poz. 416 z 1993 r. ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 1.01.1997 r. oraz art. 27a ust. 1 pkt 1 tejże ustawy w brzmieniu obowiązującym w okresie od 1.01.1997 r. do 31.12.2000 r. umożliwiały odliczenie ulgi na budowę budynku mieszkalnego przeznaczonego na cele mieszkaniowe podatnika. Warunkiem dokonania odliczeń tej ulgi mieszkaniowej na podstawie posiadanych rachunków jest posiadanie wymaganego prawem budowlanym pozwolenia na budowę. Brak takiego pozwolenia stanowi przeszkodę do osiągnięcia celu, jakiemu ma służyć ulga podatkowa określona w wyżej wymienionych przepisach i powoduje, że wydatki poniesione przez podatnika na wykonanie robót budowlanych w rozumieniu art. 3 pkt 7 ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 ze zm.), nie mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe.

Z kolei przepis art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21.11.2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) zezwalał podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a-f, na odliczanie od podatku dalszych wydatków poniesionych na kontynuację danej inwestycji w okresie do 31.12.2004 r. Przepis art. 5 ust. 2 cyt. ustawy daje prawo do kontynuacji ulg na zasadach zawartych w art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. b-f (w brzmieniu obowiązującym do 31.12.1996 r.) w okresie do 31.12.2004 r.

Ponieważ Pan pozwolenie na budowę uzyskał dopiero w dniu 9.01.2003 r. nie może Pan skorzystać z ulg wymienionych w wymienionych wyżej przepisach. Rozpoczęcie budowy budynku mieszkalnego tym samym rozpoczyna się w dniem wydania pozwolenia na budowę tj. 9.01.2003 r. Wcześniejsze starania o wydanie pozwolenia na budowę nie przesądzają o rozpoczęciu inwestycji przed tą datą i nie są kontynuacją ulgi mieszkaniowej na zasadach zawartych w przepisach wyżej cytowanych, bowiem brak jest odliczeń wydatków na ten cel w latach wcześniejszych.

Obowiązujące przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r. nie przewidują odliczeń ulg mieszkaniowych na zasadach przewidzianych w przepisach wcześniejszych. Aktualnie obowiązujące przepisy (w brzmieniu obowiązującym od 01.01.2002 r.) przewidują jedynie ulgę z tytułu spłaty odsetek od kredytu zaciągniętego po 01.01.2002 r. na budowę budynku mieszkalnego na zasadach zawartych w przepisie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.