Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu działając na podstawie art. 14a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) po rozpatrzeniu wniosku Pani X z dnia 20.06.2006 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego postanawia uznać zawarte we wniosku stanowisko strony za prawidłowe.

W dniu 20.06.2006 r. Pani X zwróciła się do Urzędu Skarbowego w Kwidzynie z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczącej opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Pani X poinformowała, że w dniu 25.04.2006 r. aktem notarialnym Rep A Nr 67/2006 sprzedała lokal mieszkalny za kwotę 72.000 zł.
Podatniczka zwróciła się z zapytaniem, czy z tytułu sprzedaży mieszkania jest obowiązana zapłacić podatek dochodowy.

Przedmiotowy wniosek w dniu 23.06.2006 r. został przesłany do tut. Urzędu Skarbowego jako organu podatkowego właściwego miejscowo ze względu na miejsce zamieszkania Podatniczki. 125976

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu pismem nr PD3/415-40/BR/06 z dnia 26.06.2006 r. doręczonym dnia 29.06.2006 r. wezwał Podatniczkę do uzupełnienia następujących braków we wniosku:
- podania daty i sposobu nabycia sprzedanego lokalu mieszkalnego,
- podania, czy mieszkanie zostało sprzedane we współwłasności,
- uzupełnienia własnego stanowiska w sprawie,
- wniesienia opłaty skarbowej.125976

W dniu 30.06.2006 r. Pani X wniosła pismo, w którym uzupełniając wniosek z dnia 20.06.2006 r. wniosła opłatę skarbową w wys. 5 zł i poinformowała, że przedmiotowy lokal mieszkalny został przez nią nabyty w 1992 roku w drodze przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo własnościowe.
Zdaniem Podatniczki podatek dochodowy z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego nie wystąpi.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl § 3 interpretacja, o której mowa w § 1, zawiera ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zmianami) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w oparciu o przedstawiony przez Podatniczkę stan faktyczny stwierdza, że odpłatne zbycie w dniu 25.04.2006 r. przez Panią X lokalu mieszkalnego za kwotę 72.000 zł nie jest źródłem przychodu w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) cyt. ustawy, a więc nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Mając powyższe na uwadze zgodnie z art. 14a § 3 ustawy Ordynacja podatkowa Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu stanowisko strony w zakresie opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego - uznaje za prawidłowe.

Zgodnie z art. 14b § 1 interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Zgodnie z § 2 interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.

Powyższa interpretacja została udzielona w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz o obowiązujące w dniu wydania niniejszego postanowienia przepisy prawa podatkowego. Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Zgodnie z art. 236 § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Elblągu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.

Zgodnie z przepisem art. 222 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.

Jeżeli zażalenie nie spełnia warunków wynikających z w/w przepisu, organ odwoławczy, zgodnie z art. 228 § 1 pkt 3 Ordynacji podatkowej pozostawia zażalenie bez rozpatrzenia.

W przypadku wniesienia zażalenia należy dołączyć opłatę skarbową w wys. 5,00 zł od wniosku oraz po 0,50 zł od każdego załącznika.