Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Działając zgodnie z art.216 oraz art.14a §1 i 4 ustawy z dn. 29.08.97r. Ordynacja podatkowa /Dz.U.nr 8 z 2005r. poz.60 z późn. zm./, po rozpatrzeniu wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej z dnia 13.03.2007r. /data wpływu 26.03.2007./ uzupełnionego pismem z dnia 23.05.2007r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego ,w części dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych , Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bemowo postanawia uznać stanowiska podatnika za nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Wnioskiem z dnia 13.03.2007r. Wspólnota Mieszkaniowa zwróciła się do tutejszego Organu podatkowego w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w trybie art. 14a §1 ustawy Ordynacja podatkowa. Pytanie podatnika brzmi:Jakie obiekty obejmuje pojęcie zasoby mieszkaniowe użyte w punkcie 44 w art.17 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązującym od 01.01.2007r.?

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że zakres działania Wspólnoty Mieszkaniowej obejmuje:1/ utrzymanie nieruchomości wspólnej, przez którą zgodnie z ustawą rozumie sie grunt pod budynkiem , części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie właścicielom lokali /np. klatki schodowe, windy, piwnice, strychy, dachy, zewnętrzne ściany budynków , instalacje energetyczne, a także garaże i miejsca parkingowe znajdujące się w obrębie budynku /2/ dostarczanie mediów do lokali poszczególnych właścicieli lokali będących członkami wspólnoty mieszkaniowej.Zdaniem wspólnoty w skład zasobów mieszkaniowych wchodzą:Budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami , w szczególności: dźwigi osobowe i towarowe , aparaty do wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie wbudowane, klatki schodowe, strychy, piwnice, komórki, pływalnie garaże, miejsca postojowe itp. Infrastruktura towarzysząca budynkom mieszkalnym , związana z realizacja potrzeb mieszkalnych jak: garaże wolno stojące i parkingi wielopoziomowe, budynki osiedlowych warsztatów i zakładów konserwacyjno remontowych, budynki administracji osiedlowych (biurowe i gospodarcze), kotłownie i hydrofornie wolno stojące, budynki dla osiedlowej działalności społeczno wychowawczej i sportowo rekreacyjne. Urządzenia i uzbrojenie terenów , na których znajdują się w/w budynki jak: zbiorniki doły gnilne, szamba, rurociągi i przewody sieci wodociągowo kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, budowle inżynieryjne /studnie itp./, budowle komunikacyjne drogi osiedlowe, ulice, chodniki, ukształtowanie i zagospodarowanie terenu jak: zieleń, urządzenia do zabaw dziecięcych, mała architektura, otwarte miejsca postojowe dla samochodów , budowle sportowe jak: boiska pływalnie itp. oraz inne budowle, jak latarnie oświetleniowe i ogrodzenia.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bemowo po zapoznaniu się ze stanowiskiem strony informując co następuje: W świetle art. 17 ust.1 pkt 44 ustawy z dnia 15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych /Dz.U. nr 54 z 2000r. poz.654 ze zm./ wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych , towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów , z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Przez zasoby mieszkaniowe o których mowa w art.17 ust. 1 pkt 44 w/w ustawy należy rozumieć:Budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami , w szczególności: dźwigi osobowe i towarowe , aparaty do wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie wbudowane, klatki schodowe, strychy, piwnice, komórki, pływalnie garaże, miejsca postojowe itp.Infrastruktura towarzysząca budynkom mieszkalnym , związana z realizacja potrzeb mieszkalnych jak: garaże wolno stojące i parkingi wielopoziomowe, budynki osiedlowych warsztatów i zakładów konserwacyjno remontowych, budynki administracji osiedlowych (biurowe i gospodarcze), kotłownie i hydrofornie wolno stojące. Urządzenia i uzbrojenie terenów , na których znajdują się w/w budynki jak: zbiorniki doły gnilne, szamba, rurociągi i przewody sieci wodociągowo kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, budowle inżynieryjne /studnie itp./, budowle komunikacyjne drogi osiedlowe, ulice, chodniki, ukształtowanie i zagospodarowanie terenu jak: zieleń, urządzenia do zabaw dziecięcych, mała architektura, otwarte miejsca postojowe dla samochodów.Jak z powyższego wynika obiekty takie jak : budynki dla osiedlowej działalności społeczno wychowawczej i sportowo rekreacyjne oraz budowle sportowe jak: boiska pływalnie nie mieszczą się w kategorii zasoby mieszkaniowe bowiem istnienie ich nie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z lokali przez mieszkańców oraz dla sprawnego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.

Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.