Temat interpretacji

Zgodnie z przepisami art. 17 ust. 1 pkt 4f ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r., Nr 54, poz. 654 ze zm.) wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej.

Warunkiem więc skorzystania z tego zwolnienia jest jednak przekazanie (i późniejsze wydatkowanie) uzyskanych przez Spółdzielnię dochodów na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i na inne cele statutowe. Pod pojęciem ,,utrzymania zasobów mieszkaniowych" mieszczą się wydatki związane z remontami budynków jak i koszty bieżącej eksploatacji. Jak wynika z pisma z dnia 26.05.2004 r. wątpliwości Spółdzielni budzi kwestia zwolnienia od opodatkowania wydatków nie stanowiących kosztów uzyskania przychodów w postaci ujemnych różnic między nominalną, a realną wartością zaciągniętego kredytu, który został przeznaczony na termorenowację. Stosownie do postanowień art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy Ordynacja podatkowa, Ministerstwo Finansów w piśmie z dnia 19.11.2002 r. znak Nr PB3-IP-8214-256/2002 wyjaśniło, iż: ,,W myśl przepisów o podatku dochodowym niektórych wydatków poniesionych przez podatników nie uważa się za koszty uzyskania przychodów, w związku z czym mogą powstać różnice pomiędzy dochodem podatkowym, a zyskiem bilansowym. Ujęte bowiem w księgach rachunkowych wydatki i koszty nieuznane w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym za koszty uzyskania przychodów wpływają na zwiększenie dochodu podatkowego. Jeżeli jednak wydatki (koszty) wiążą się bezpośrednio z realizacją celów statutowych lub celów określonych w przepisach, które stanowią pozytywną przesłankę zwolnienia, to równowartość dochodu odpowiadająca tym wydatkom (kosztom) będzie wolna od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4-8 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych". Ze stanu faktycznego przedstawionego przez Spółdzielnię wynika, iż powstałe różnice między nominalną, a realną wartością kredytu wiążą się bezpośrednio z realizacją jej celów statutowych, tak więc będą zwolnione od opodatkowania.