Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 17.03.2004, sygn. PDOP/423-0006/04, Drugi Urząd Skarbowy w Bielsku-Białej
Temat interpretacji
Zasady określania przychodów z tytułu przekazywania nieodpłatnie nieruchomości zostały unormowane w art. 13 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Nr 54 poz. 654 z 2000 r. ze zm.).
Z dyspozycji art. 13 ust.1 wynika, iż za przychód z nieruchomości udostępnionych nieodpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom prawnym i fizycznym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej, z zastrzeżeniem ust. 3, uważa się równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości, ustaloną na podstawie przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju.
Jednakże przepisu ust. 1 nie stosuje się przy udostępnieniu m.in. nieruchomości lub jej części do użytku na cele działalności naukowej, naukowo-technicznej, oświatowej, oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym.
W odniesieniu do wyżej przedstawionego stanu faktycznego jeżeli Spółka udostępni nieodpłatnie pomieszczenia na cele wymienione w art. 13 ust. 2 to takie przekazanie nie spowoduje skutków w postaci ustalenia przychodów do opodatkowania zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Nadmienić tutaj należy, iż jak wynika z dyspozycji art. 16 ust. 1 pkt 24 cyt. powyżej ustawy nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków związanych z nieruchomością .
Nadmienia się ponadto, iż nie będzie miał tutaj zastosowanie przepis art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych dot. zwolnienia od podatku dochodu, gdyż w przedstawionym stanie faktycznym sprawy tj. w przypadku nieodpłatnego przekazania nieruchomości na rzecz działalności oświatowej lub oświatowo-wychowawczej nie zostanie określony dochód.
Powyższa informacja udzielona została w przedstawionym stanie faktycznym w oparciu o obowiązujące w chwili jej wydania przepisy prawne.