4. koszty podatku od nieruchomości oraz opłat za wieczyste użytkowanie związanych z działkami, na których realizowana jest Inwestycja;
5. koszty ochrony placu budowy;
6. koszty mediów w tym energii elektrycznej ponoszone, w związku z realizacją Inwestycji;
7. koszty obsługi reklamowej i marketingu, związane z Inwestycją, mające na celu zachęcenie potencjalnych nabywców do nabycia Lokali, ponoszone w ramach umowy zawartej z odrębnym podmiotem; niewykluczone (umowa przewiduje określone wynagrodzenie za reklamowanie Lokali powstających w ramach Inwestycji), że będzie to podmiot powiązany w rozumieniu art. 11 ustawy o CIT;
8. koszty opłat notarialnych od umów przedwstępnych sprzedaży konkretnych Lokali zawieranych z nabywcami Lokali;
9. koszty pośrednictwa przy sprzedaży Lokali, które można przypisać do konkretnego Lokalu;
10.  koszty prowizji poniesionych, w związku z otwarciem rachunków powierniczych, związanych z umowami deweloperskimi, w tym również miesięczne koszty prowadzenia rachunków;
11. koszty cesji związane z konkretnymi umowami deweloperskimi w przypadku, gdy nastąpiła cesja praw wynikających z podpisanej umowy deweloperskiej;
12. koszty związane z przygotowaniem i obsługą biura sprzedaży Lokali, które znajduje się na terenie realizowanej Inwestycji, czynności te będzie wykonywał podmiot powiązany w rozumieniu art. 11 ustawy o CIT na podstawie umowy o Zarządzanie Projektem Deweloperskim, Wnioskodawca poniesie koszty tych czynności w postaci ustalonej w umowie kwoty;
13. koszty wynikające z zawartej umowy o pełnienie nadzoru inwestorskiego i przygotowania inwestycji z zakresem jak niżej (wynagrodzenie za czynności wykonywane poniżej jest ustalone ryczałtowo i płatne co miesiąc przez Wnioskodawcę):

a.Przygotowanie procesu inwestycyjnego obejmuje w szczególności następujący zakres prac:

i.wykonanie budżetu inwestycji na podstawie projektu budowlanego,

ii.ingerencja w wybór najkorzystniejszych rozwiązań projektowych i materiałowych na etapie projektowania,

iii.przygotowanie zapytań ofertowych,

iv.przygotowanie szczegółowej tabeli robót do złożenia oferty, będącej integralną częścią umowy realizacyjnej przez Generalnego Wykonawcę,

v.sprawdzenie wartościowe i ilościowe ofert,

vi.sprawozdanie, zestawienia zbiorcze i porównawcze złożonych ofert,

vii.uczestnictwo w przetargach, negocjacje ceny, wybór oferenta,

viii.przygotowanie sprawdzenie i zaopiniowanie umów realizacyjnych;

b.Pełnienia nadzoru inwestorskiego nad pracami budowlanymi zgodnie z obowiązującymi przepisami o nadzorze inwestorskim i innymi stosownymi przepisami obejmującego w szczególności następujący zakres obowiązków Inspektora Nadzoru Inwestorskiego:

i.pełnienie obowiązków nadzoru inwestorskiego zgodnie z ustawą Prawo Budowlane dla całej Inwestycji (roboty budowlane, drogowe, branże sanitarna, elektryczna, teletechniczna, wentylacja) oraz wymogami kontroli Inwestycji przez Inwestora, a w szczególności:

ii.reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli nad zgodnością jej realizacji z projektami, wydanymi decyzjami, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej,

iii.sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do obrotu istosowania w budownictwie,

iv.sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,

v.uczestnictwo w naradach (narada raz w tygodniu) i sprawdzenia wartości robót dodatkowych,

vi.potwierdzanie faktycznie wykonanych robót,

vii.informowanie Inwestora o zagrożeniach w harmonogramie wykonywanych pracach,

viii.odbioru elementów budowy zgodnie z Warunkami Technicznymi Wykonywania i Odbioru Robót Budowlano-Montażowych (WTWiORB-M) i normami branżowymi,

ix.wydawania kierownikowi budowy (potwierdzonych wpisem do dziennika budowy lub notatką służbową) poleceń dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych, dowodów dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,

x.wymagania od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub z wydanymi pozwoleniami i „sztuką budowlaną”,

xi.żądania od kierownika budowy lub podwykonawców, koniecznych opinii i odbiorów technicznych, niezbędnych przy wykonywaniu zadania, a w szczególności w okolicznościach prowadzenia budowy niezgodnie z projektem, specyfikacją techniczną wydanymi warunkami i WTWiORB-M,

xii.rozliczenie rzeczowo-finansowe robót na podstawie umów realizacyjnych,

xiii.zgłoszenie i uczestnictwo w odbiorach końcowych od Wykonawcy i służb cywilnych,

xiv.przygotowanie, załatwienie formalności związane z otrzymaniem przez Inwestora prawomocnej decyzji na użytkowanie obiektu i innych uzgodnień podczas realizacji Inwestycji,

xv.wydawanie kierownikowi budowy, kierownikowi robót (potwierdzone wpisem do dziennika budowy) lub notatką służbową poleceń dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz, dotyczących prowadzonych robót budowlanych, dowodów dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,

xvi.wymaganie od kierownika budowy lub kierownika robót, dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę,

xvii.ingerowanie w wybór zastosowanych materiałów budowlanych w wypadku nie zastosowanych wg projektu lub ustaleń umownych,

xviii.żądanie od kierownika budowy lub jego Podwykonawców (kierowników robót), koniecznych opinii i odbiorów technicznych niezbędnych przy wykonywaniu zadania, a w szczególności wokolicznościach prowadzenia budowy niezgodnie z Projektem Technicznym, wydanymi warunkami i WTWiORB-M, technologią i wytycznymi producenta i stosownymi Aprobatami Technicznymi;

14. Umowa o sprawowanie nadzoru z poniższym zakresem (wynagrodzenie za czynności wykonywane poniżej jest ustalone ryczałtowo i płatne co miesiąc przez Wnioskodawcę):

a.Nadzór nad terminowością i prawidłowością wykonania wszelkich prac zleconych przez inwestora wykonawcom realizacji prowadzonej inwestycji (w tym wykonawcom z umowy z punkt 1. powyżej).

b.Nadzór nad terminowością i prawidłowością wykonania wszelkich prac zleconych przez Inwestora biurom architektonicznym.

c.Przygotowanie pełnej dokumentacji do przeprowadzenia procedur związanych z uzyskaniem przez Inwestora kredytu na cel realizacji Inwestycji.

d.Zlecanie, negocjowanie oraz nadzór nad wykonaniem wszelkich projektów graficznych związanych z Inwestycją, obejmujących m.in. wizualizacje 3D wszystkich mieszkań, przygotowanie strony WWW, przygotowanie reklam w Internecie, prasie, telewizji.

e.Przygotowanie biura sprzedaży inwestycji.

f.Przeprowadzenie rekrutacji, szkolenia i wdrożenia osób prowadzących sprzedaż.

g.Przygotowanie i wdrożenie procedur sprzedażowych.

h.Ciągłe prowadzenie kampanii marketingowej inwestycji, budżetowanie, zlecanie i nadzór.

i.Analiza efektywności działań marketingowych i sprzedażowych.

j.Uczestnictwo w cotygodniowych spotkaniach wewnętrznych i z pracownią architektoniczną.

k.Ciągła analiza rynku.

l.Prowadzenie notatek ze spotkań i egzekwowanie ustaleń ich od pozostałych osób zaangażowanych w projekt;

15. Umowy o współpracę z kierownikiem projektu i specjalistą ds. inwestycji (wynagrodzenie za czynności wykonywane poniżej jest ustalone ryczałtowo i płatne co miesiąc przez Wnioskodawcę):

a.rozliczanie prac z wykonania inwestycji przez wykonawców robót,

b.analiza projektów technicznych pod względem prawidłowości rozwiązań, kolizji i kompletności,

c.przygotowanie planu i budżetu realizacji inwestycji w zakresie przeprowadzenie prac przygotowawczych i budowy zasadniczej,

d.przygotowanie zagospodarowania terenu, media pod montaż kontenera biura sprzedaży i zaplecza budowy,

e.zasilenie i przygotowanie placu budowy,

f.zgłoszenie inwestycji do PINB, urzędów, gestorów sieci,

g.odbiór prac ulegających zakryciu,

h.koordynacja i sprawdzenie zgodności realizacji z poczynionymi ustaleniami, umowami i projektami,

i.pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego zgodnie z Normami i Prawem Budowlanym,

j.prowadzenie dokumentacji zdjęciowej budowy,

k.kontrola rzeczowa budowy,

l.kontrola projektowa vs budowa,

m.cykliczne sprawdzenie zawansowania prac do rozliczenia wykonawcy i dla etapów bankowych,

n.koordynacja i weryfikacja kosztorysów otrzymanych od wykonawcy inwestycji i odbieranych prac,

aa. odbiory końcowe od Wykonawcy,

bb. uczestnictwo w odbiorach Służby i PINB wraz z przekazaniem do Inwestora decyzji na użytkowanie,

cc. przekazanie mieszkania, lokalu dla klienta/najemcy,

dd. ocena stanu technicznego lokali, infrastruktury i budynków odbieranych od Wykonawców i przekazywanych klientom,

ee. współpraca z działem marketingu w zakresie przygotowania zgłoszeń do Urzędów i uzyskanie pozwoleń montażu reklam;

16. Opłata na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

W przypadku rozpoczęcia kolejnych etapów Inwestycji, Spółka będzie ponosić rodzajowo podobne koszty do wyżej wymienionych.

Pytanie

Czy wydatki na opłaty na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny stanowić będą koszty uzyskania przychodów w momencie poniesienia na podstawie art. 15 ust. 4d-4e u.p.d.o.p.?

(pytanie oznaczone we wniosku Nr 14 ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku z 27 maja 2022 r.)

Państwa stanowisko w sprawie

Zasady kwalifikowania wydatków do kosztów uzyskania przychodów określają art. 15 i art. 16 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1036, z późn. zm, winno być: „Dz.U. z 2021 r. poz. 1800 ze zm.”). Zgodnie z art. 15 ust. 1 ww. ustawy - kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ze źródła przychodów lub w celu zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Konstrukcja tego przepisu daje podatnikowi możliwość odliczenia dla celów podatkowych wszelkich kosztów (niewymienionych w art. 16 ww. ustawy), pod warunkiem, że wykaże istnienie związku przyczynowego pomiędzy ich poniesieniem a powstaniem, zwiększeniem bądź też możliwością powstania przychodu. Dotyczy to zarówno takich wydatków, które bezpośrednio przekładają się na uzyskanie konkretnych przychodów, jak i tych, których nie można w taki sposób przypisać do określonych przychodów, ale są racjonalnie uzasadnione, jako zmierzające do ich osiągnięcia.

Kosztem uzyskania przychodów jest wyłącznie taki koszt, który spełnia kumulatywnie warunki określone w cytowanym art. 15 ust. 1 ww. ustawy, czyli:

- został poniesiony przez podatnika,

- jest definitywny, a więc bezzwrotny,

- pozostaje w związku z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą,

- jego poniesienie miało na celu uzyskanie przychodów lub zachowanie albo zabezpieczenie źródła przychodów, tj. istnieje związek przyczynowy pomiędzy poniesieniem kosztu a powstaniem lub realną szansą powstania przychodów podatkowych, bądź też zachowaniem albo zabezpieczeniem źródła ich uzyskiwania; w momencie ponoszenia wydatku podatnik mógł, obiektywnie oceniając, oczekiwać skutku w postaci osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia ich źródła,

- nie został wyłączony z kategorii kosztów podatkowych mocą art. 16 ust. 1 ww. ustawy,

- został właściwie udokumentowany.

Kierując się kryterium stopnia powiązania istniejącego pomiędzy kosztem a celem, jakiemu ma służyć, ustawodawca wyróżnia koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z  przychodami i koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami (tzw. koszty pośrednie), różnicując moment ich potrącalności (art. 15 ust. 4, 4b-4e ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych).

Do pierwszej z wymienionych kategorii należą takie wydatki, których poniesienie ma bezpośrednio na celu uzyskanie konkretnych przychodów. W ich przypadku możliwe jest ustalenie, w jakim okresie i w jakiej wysokości powstał związany z nimi przychód. Klasycznym przykładem bezpośredniego związku kosztów z przychodami jest relacja, w jakiej pozostają wydatki na nabycie lub wytworzenie jednostki towaru i przychód ze zbycia tej jednostki towaru.

Natomiast pośrednie koszty uzyskania przychodów to takie wydatki, których ponoszenie jest racjonalnie uzasadnione jako służące osiąganiu przychodów lub zachowaniu albo zabezpieczeniu ich źródła, nie ma jednak możliwości przypisania ich do określonych, konkretnych przychodów. Innymi słowy - posługując się językowym znaczeniem - przez koszty bezpośrednio związane z przychodami należy rozumieć te koszty, których poniesienie wpłynęło bezpośrednio na uzyskanie określonego przychodu. Kosztami zaś innymi niż koszty bezpośrednio związane z przychodami są wszelkie inne koszty, w tym koszty dotyczące całokształtu działalności podatnika związane z jego funkcjonowaniem. W stosunku do tego rodzaju kosztów doszukiwanie się ich bezpośredniości w relacji z przychodami nie wchodzi w rachubę. Takie bowiem koszty, chociaż niewątpliwie związane z osiąganymi przychodami, nie pozostają w uchwytnym związku z konkretnymi przychodami.

Regulacje dotyczące potrącalności kosztów bezpośrednio związanych z przychodami zawarte zostały w art. 15 ust. 4, 4b i 4c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Zgodnie z art. 15 ust. 4 ww. ustawy - koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy oraz w roku podatkowym, są potrącalne w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody, z zastrzeżeniem ust. 4b i 4c.

Stosownie zaś do art. 15 ust. 4b ustawy - koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, odnoszące się do przychodów danego roku podatkowego, a poniesione po zakończeniu tego roku podatkowego do dnia:

1.sporządzenia sprawozdania finansowego, zgodnie z odrębnymi przepisami, nie później jednak niż do upływu terminu określonego do złożenia zeznania, jeżeli podatnicy są obowiązani do sporządzenia takiego sprawozdania, albo

2.złożenia zeznania, nie później jednak niż do upływu terminu określonego do złożenia tego zeznania, jeżeli podatnicy, zgodnie z odrębnymi przepisami, nie są obowiązani do sporządzenia sprawozdania finansowego,

- są potrącalne w roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody.

Zgodnie z art. 15 ust. 4c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, odnoszące się do przychodów danego roku podatkowego, a poniesione po dniu, o którym mowa w ust. 4b pkt 1 albo pkt 2, są potrącalne w roku podatkowym następującym po roku, za który sporządzane jest sprawozdanie finansowe lub składane zeznanie.

Natomiast art. 15 ust. 4d oraz art. 15 ust. 4e ww. ustawy regulują zasady potrącalności kosztów innych niż koszty bezpośrednio związane z przychodami. Stosownie do treści art. 15 ust. 4d ustawy - koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia. Jeżeli koszty te dotyczą okresu przekraczającego rok podatkowy, a nie jest możliwe określenie, jaka ich część dotyczy danego roku podatkowego, w takim przypadku stanowią koszty uzyskania przychodów proporcjonalnie do długości okresu, którego dotyczą.

W myśl art. 15 ust. 4e ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - za dzień poniesienia kosztu uzyskania przychodów, z zastrzeżeniem ust. 4a i 4f-4h, uważa się dzień, na który ujęto koszt w księgach rachunkowych (zaksięgowano) na podstawie otrzymanej faktury (rachunku), albo dzień, na który ujęto koszt na podstawie innego dowodu w przypadku braku faktury (rachunku), z wyjątkiem sytuacji, gdy dotyczyłoby to ujętych jako koszty rezerw albo biernych rozliczeń międzyokresowych kosztów.

Ad. 14 (stanowisko ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku z 27 maja 2022 r.)

Wydatki na opłaty na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny stanowić będą koszty uzyskania przychodów w momencie poniesienia na podstawie art. 15 ust. 4d- 4e u.p.d.o.p.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku w zakresie pytania Nr 14 jest nieprawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2021 r. poz. 1800, ze zm. dalej: „updop”):

Konstrukcja tego przepisu daje podatnikowi możliwość odliczenia dla celów podatkowych wszelkich kosztów (niewymienionych w art. 16 ww. ustawy), pod warunkiem, że wykaże istnienie związku przyczynowego pomiędzy ich poniesieniem a powstaniem, zwiększeniem bądź też możliwością powstania przychodu. Dotyczy to zarówno takich wydatków, które bezpośrednio przekładają się na uzyskanie konkretnych przychodów, jak i tych, których nie można w taki sposób przypisać do określonych przychodów, ale są racjonalnie uzasadnione, jako zmierzające do ich osiągnięcia.

Aby zatem dany wydatek mógł zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodu musi spełniać łącznie następujące przesłanki, tj.:

- musi być poniesiony przez podatnika, czyli w ostatecznym rozrachunku musi on zostać pokryty z zasobów majątkowych podatnika (nie stanowią kosztu uzyskania przychodu podatnika wydatki, które zostały poniesione na działalność podatnika przez osoby inne niż podatnik),

- musi być definitywny (rzeczywisty), tj. wartość poniesionego wydatku nie została podatnikowi w jakikolwiek sposób zwrócona,

- winien pozostawać w związku z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą,

- musi być poniesiony w celu uzyskania, zachowania lub zabezpieczenia przychodów lub może mieć wpływ na wielkość osiągniętych przychodów,

- musi być właściwie udokumentowany,

- nie może znajdować się w grupie wydatków, których zgodnie z art. 16 ust. 1 updop nie uważa się za koszty uzyskania przychodów.

Przesłankę celowości kosztu uważa się za spełnioną, gdy istnieje związek przyczynowy pomiędzy poniesieniem danego kosztu a powstaniem lub realną szansą powstania przychodów podatkowych, bądź też zachowaniem albo zabezpieczeniem źródła ich uzyskiwania. Nie ma przy tym znaczenia, czy dany wydatek przyniósł oczekiwany skutek w postaci osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenie ich źródła. Istotne jest, czy w momencie jego ponoszenia podatnik mógł – obiektywnie oceniając – oczekiwać takiego efektu.

Zatem, kosztami uzyskania przychodów są wszelkie racjonalne i gospodarczo uzasadnione wydatki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, której celem jest osiągnięcie przychodów bądź zabezpieczenie i zachowanie źródła przychodów, z wyjątkiem wymienionych w art. 16 ust. 1 updop.

Kierując się kryterium charakteru powiązania istniejącego pomiędzy kosztem a celem, jakiemu ma służyć, ustawodawca wyróżnia:

- koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, tj. takie wydatki, których poniesienie przekłada się wprost (w sposób bezpośredni) na uzyskanie konkretnych przychodów – w ich przypadku możliwe jest ustalenie, w jakim okresie i w jakiej wysokości powstał związany z nimi przychód (np. wydatki na nabycie lub wytworzenie jednostki towaru handlowego);

- koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami (tzw. koszty pośrednie), tj. takie wydatki, których nie da się przypisać wprost do określonych przychodów, ale są racjonalnie uzasadnione jako prowadzące do ich osiągnięcia – są to wydatki związane z działalnością prowadzoną przez podatnika i przyczyniające się w sposób ogólny do osiągania przez niego przychodów, w przypadku których nie można jednak ustalić, uzyskaniu jakiego konkretnego przychodu dany wydatek służy (np. koszty ogólnego zarządu, koszty administracyjne, wydatki na utrzymanie obiektów, obsługę prawną).

Innymi słowy – posługując się językowym znaczeniem – przez koszty bezpośrednio związane z przychodami należy rozumieć te koszty, których poniesienie wpłynęło bezpośrednio na uzyskanie określonego przychodu. Kosztami zaś innymi niż koszty bezpośrednio związane z przychodami są wszelkie inne koszty, w tym koszty dotyczące całokształtu działalności podatnika związane z jego funkcjonowaniem. W stosunku do tego rodzaju kosztów doszukiwanie się ich bezpośredniości w relacji z przychodami nie wchodzi w rachubę. Takie bowiem koszty, chociaż niewątpliwie związane z osiąganymi przychodami, nie pozostają w uchwytnym związku z konkretnymi przychodami.

Regulacje dotyczące potrącalności kosztów bezpośrednio związanych z przychodami zawarte zostały w art. 15 ust. 4, 4b i 4c updop.

Zgodnie z art. 15 ust. 4 updop:

Stosownie zaś do art. 15 ust. 4b updop:

Zgodnie z art. 15 ust. 4c updop:

Natomiast, art. 15 ust. 4d oraz art. 15 ust. 4e updop, regulują zasady potrącalności kosztów innych niż koszty bezpośrednio związane z przychodami.

Stosownie do treści art. 15 ust. 4d updop:

W myśl art. 15 ust. 4e updop:

W trakcie realizacji danego przedsięwzięcia deweloperzy ponoszą zarówno wydatki, których poniesie przekłada się wprost na uzyskanie konkretnych przychodów (koszty bezpośrednie), jak również inne wydatki, których nie można powiązać z konkretnymi przychodami z inwestycji (koszty pośrednie).

Zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177, dalej: „DFG”), obowiązującej od 1 lipca 2022 r.:

Zgodnie z art. 46 ust. 1 i 2 ustawy